Воюю с налоговыми вычетами
Нужен советОбъясните, пожалуйста. Мы взяли ипотеку 2 млн 100 т на строительство дома 8 августа 2023 г. Дом введен в эксплуатацию 8 августа 2024. На какие налоговые вычеты мы можем претендовать?
Позвонила в компанию отчетности. Сказали только можем вернуть 13% с уплаченных процентов за это время.
До этого говорили, что разово можно вернуть 13% с 2100000. Уже оказывается нельзя. Я запуталась
Мария II (недвижимость)
Добрый день.
Непонятно, почему вам говорят, что нельзя получить имущественный вычет (тот, который 13% с 2 млн). Если дом оформлен как жилой и есть подтверждающие документы, то можно.
В дополнение к этому - вычет на проценты по ипотеке. 13% с уплаченных процентов, лимит по сумме процентов 3млн.
Если ваши доходы облагались по ставке 15 или 18%, то и возврат будет по 15 или 18 соответственно.
Вопрос в оформлении документов.
Может быть, компании не хочется возиться с чеками, поэтому они не хотят подавать на имущественный вычет?
Ниже пишут, что нельзя в одном периоде получить имущественный вычет и вычет по % - можно, если уплаченных налогов достаточно. Если их недостаточно, то сначала получаете имущественный до конца, далее по процентам.
13 часов
Ответить
Lina30
Мария II (недвижимость), здравствуйте! А Вы случайно не занимаетесь этим платно?
12 часов
Ответить
Мария II (недвижимость)
Lina30, я уже давно не подавала клиентам на вычеты, потому что сейчас упрощённая форма и это занимает обычно несколько минут в кабинете налоговой.
В своей семье подаю, все возвраты получаем вовремя и корректно.
Если вдруг вам будет нужна помощь, то моя работа по консультации и подаче в любом случае от 10тыс
11 часов
Ответить
Оля
Я не понимаю в чем проблема,мы вдвоем с мужем подавали вот на той неделе выплата пришла,в этом году вернули только уплаченные проценты(дом в ипотеку) прикладываете все документы там автоматически вылезает сумма которую вы получите с учетом ваших доходов за прошлый год
2 дня
Ответить
Water Lily
Вы взяли ипотеку 2 млн 100 т. р., т. е. вы получается изначально своих денег не вкладывали?
А расходы на строительство дома у вас больше 2 млн 100 т?
2 дня
Ответить
Water Lily
Lina30, тогда по идее с 1 млн., который сами вложили можете вернуть 13% (нужны копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома) + с ежегодных платежей по ипотеке 13 %( ипотечный договор и справка о процентах за год)
Ну и конечно в этом году можете вернуть не больше суммы тех налогов, что вы заплатили за прошлый год.
2 дня
Ответить
BRUSNIKINA
Что вы имеете в виду под компанией отчётности?
Вам нужно заполнить 3ндфл и приложить документы, подтверждающие расходы на дом (покупку участка, договор подряда, покупка материалов и тп). Когда вы выберете весь вычет за строительство, тогда сможете подать дополнительно на вычет с уплаченных процентов.
2 дня
Ответить
Lina30
BRUSNIKINA, у нас изначально в ипотечном договоре написано, что мы строим сами, без подряда. Чеки на материалы не брали, к сожалению. Где-то вторичку покупали, через авито и тд. Есть только на систему отопления 700 к. И то этого года
2 дня
Ответить
BRUSNIKINA
Lina30, налоговой нужны документы, подтверждающие, что заемные деньги вы потратили на строительство, а не что-то другое. Проект, подключение к сетям и тп. Одного факта займа недостаточно.
2 дня
Ответить
Lina30
BRUSNIKINA, так у нас дом сдан в эксплуатацию. Эти документы в банк и направляли, что деньги реализованы. Больше с нас ничего не просили, им этого хватило
2 дня
Ответить
BRUSNIKINA
Lina30, а причём тут банк? Налоговой нужны документы, подтверждающие расходы на строительство, чтобы оформить вычет на строительство. Банковские документы будут нужны для оформления вычета на процеты по ипотечному кредиту.
2 дня
Ответить
Nefertiti
Вы же уже это спрашивали.
Максимальный вычет с суммы 2млн.
У вас зп 70к, ваши налоги ~109к, вот эту сумму и вернете пока.
2 дня
Ответить
Lina30
Nefertiti, спрашивала. Вот именно, что ни о каких 100 тысячах речи не идет. Максимум 20. Я не могу понять почему.
2 дня
Ответить
Lina30
Nefertiti, они сказали не дают вычет с 2 млн, только с уплаченных с 2023 г процентов. Это около 20000
2 дня
Ответить
Просто К.
Lina30, а кто это они ?) в налоговой вас так не могли проконсультировать. Либо у вас нет документов подтверждающих расходы на строительство.
2 дня
Ответить
Тревожная масса
Могу ошибаться, но разве нет максимального лимита на сумму, с которой можно вернуть налог? При покупке квартиры это 2 млн, насчет дома не знаю, уточните. Также можно вернуть налог за проценты по ипотеке - максимум с 3 млн. Но за год вы можете вернуть максимум столько, сколько налогов заплатили в казну )) вся информация есть на сайте консультант плюс
2 дня
Ответить
Lina30
Тревожная масса, да это я понимаю. Я не понимаю, почему я могу вернуть только с уплаченных процентов, а не со всех 2 млн взятых?
2 дня
Ответить
Тревожная масса
Lina30, за покупку недвижимости максимальная сумма - 2 млн, за проценты - 3 млн. Вот с этих двух сумм вы можете вернуть 13%. Погуглите, там все понятно написано
2 дня
Ответить
Тревожная масса
Lina30, если вы про уплаченные налоги, то это логично наверное. Сколько заплатили, столько вернули) я сейчас вообще не работаю, налоги не плачу и вернуть ничего не могу
2 дня
Ответить
Water Lily
Lina30, потому что 2 млн, это макс сумма Покупки недвижимости либо расходов на строительство, т. е. вы своих 2 млн если бы внесли за дом, то смогли бы вернуть с них 13%, а с той суммы что взята в Ипотеку можно только проценты возвращать ежегодно, пока не исчерпается лимит
2 дня
Ответить
Оля
Lina30, потому что 2 вычета вы не можете за год вернуть либо проценты по ипотеке либо что там у вас покупка
2 дня
Ответить
Просто К.
Вам необходимо предоставить проектно-сметную документацию ,платежные документы ( чеки подтверждающие расходы на строительство дома) вычет на стороительство дома считается с 2млн. Руб.
Затем с процентом можете получить вычет .
2 дня
Ответить
Ананас
Вы можете вернуть только то, что заплатили в налоговую.
Разово вряд ли получится, потому что сумма большая.
Просто каждый год будете подавать на налоговый вычет пока не вернете 13% от 2.10 млн
2 дня
Ответить
Ананас
Ананас, например, у вас удержано подоходного налога с зарплаты за 2024 год - 20 000 рублей.
Подаете декларацию за 24 год и Вам возвращают 20 000 рублей и так до посинения, пока всю сумму не вернете)
2 дня
Ответить
Lina30
Ананас, у меня удержано с зп 139 тысяч за год. Почему мне насчитали, что вернется максимум 20, я не понимаб
2 дня
Ответить
Ананас
Nefertiti, если с ипотекой, то больше же.
Там за уплаченные проценты возврат.
2млн - это от стоимости недвижимости
2 дня
Ответить
Nefertiti
Lina30, 13% с расходов на строительство (подтвержденных документально, лимит 2млн) + 13% от уплаченных процентов (лимит 3млн). Если у вас налогов 109к, то вы будете сначала брать первые 13%. Когда исчерпаете лимит, будете по процентам возвращать. По процентам есть ограничения по сроку.
2 дня
Ответить