Выбор участка

Всем здравствуйте!

Выбираем участок для строительства и круглогодичного проживания, помогите советами, на что обратить внимание, далее под кат.

Проживаем в МО, в черте города участки стоят огромных денег, этот вариант сразу отмели, по финансам не тянем от слова «совсем».

Важным критерием является конечно транспортная доступность, чтобы недалеко от города. Нашли 2 участка в деревне, стоим перед выбором, склоняемся ко второму варианту.
Деревня находится в 1 км от города, газифицирована, активно застраивается и расширяется. Есть местная администрация, пару мелких продуктовых магазинов, много семей с маленькими детьми, храм и детская площадка. Население деревни сейчас составляет около 500 человек. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: ЛПХ. Газ-есть

Электричество-есть

Центральная вода и канализация-отсутствуют.
Все копают скважину(местные сказали копать на глубину 50-60 метров до питьевой воды) и делают септик.

Вариант 1) участок 17 соток, очень неудачной формы, узкий и длинный, находится в середине новой улицы. Газ по границе. Дорога засыпана щебнем, засыпана плохо, его размывает не хило, как итог-ямы. Не огорожен, зарос травой не сильно, относительно ровный. Смущает форма участка, пятно застройки маленькое, рядом 2 дома на подобных участках дома стоят боком, а не лицом к улице. Рядом сосед не очень, местные жители на него жалуются периодически. Плюс начало участка начинается не у дороги, а через 4 сотки от него (то есть это еще плюс около 200 тысяч, чтобы эти сотки выкупить, чтобы там не Дай Бог под носом не поставили мусорные баки, или детскую площадку, пообщавшись со всеми соседями поняли-что выкупают все)

Вартан 2)

Участок 9 соток(цена за стоку 144 тысячи) правильной квадратной формы, стоит на самом краю при въезде на новую улицу, т.е. первый. К нему асфальтированный подъезд. Не огорожен, с виду ровный, но расчищать нужно, много березового молодняка. (Тут для нас это может и плюс-можно сторговаться в цене, техника есть, муж занимается деревьями (спилом), и есть дробильная машина, чтобы переработать ветви, то есть расчистим своими силами. Напротив участка, метров через 50, пожарный водоем. Там часто рыбачат) соседи сказали, рыбачат тихо 😁

Улица хорошо освещается. Магистральная труба очень близко, соседи подключались в том году, отдали около 150 тысяч за подключение газа.

Смутило ☝️ одно, с одного края участка выкопана траншея, в ней стоит вода. С краю торчит кусок трубы, не знаю, как лучше объяснить, прикреплю фото, там видно.
Как я поняла, это траншея соединяется в пожарным водоемом, и отводит лишнюю влагу с участка. Асфальтированная дорога по уровню немного выше участка. Получается, что когда съезжаешь с этой дороги, как будто с небольшой горки, и вот он сам участок. Сам участок сухой, воды мы не видели. Соседка сказала, что у нее на участке сухо и вода не застаивается.
Тут я не особо разбираюсь, поэтому не знаю, плюс это, или существенный минус.

Вроде все. Выписку сегодня заказали с сайта ЕГРН, по ней вроде чисто, второй собственник, который вступил в права наследства 2 года назад. Обременений нет. Цена хорошая, в среду встречаемся с риелтором.
Вроде как-то так)

Скотину на этой улице никто не держит, и на ближайших трех линиях тоже, максимум огурцы-помидоры. То есть неприятных запахов нет. Еще как сказала соседка, другие соседи пользуются этой траншеей для полива огорода/сада.
Подскажите, что думаете, на что еще обратить внимание при выборе.
Буду благодарна любым советам)

Модераторы простите, не могу спрятать фотографии под кат, не получается.