3 года в Мытищах
Переезд в новое жилье, в другой город/странуМногие знают мои мытарства 4 года назад по поводу переезда, покупки своей квартиры и тд и тп.
Что искали, когда искали....
Итак, что хочу сказать по прошествии почти 3 лет жизни в Мытищах, после переезда из Московской арендной хрущевки-двушки рядом с метро)
Квартиру свою я просто обожаю!
Большая, своя (!!!), светлая. Обставлена по моему вкусу, все как мне нравится и о чем я мечтала!
В общем, когда мы находимся дома - мы в раю!
В общем, когда мы находимся дома - мы в раю!
Но как только мы выходим...
Зелень есть да, но не в таком количестве... Стройка повсюду и конца и края нет, обещают к 25 году только закончить.
Детский сад новый, школа новая - не знаю, считать ли это плюсом или минусом, еще не определилась!
Мы любим всей семьей кататься на великах и самокатах. Наш двор (и все прилегающие соседние) для этого совершенно не подходит. То есть пришли с работы, хорошая погода и ... катаемся вокруг стройки. Ничего обустроенного для людей в пешей доступности нет и не предвидется.
Мы любим всей семьей кататься на великах и самокатах. Наш двор (и все прилегающие соседние) для этого совершенно не подходит. То есть пришли с работы, хорошая погода и ... катаемся вокруг стройки. Ничего обустроенного для людей в пешей доступности нет и не предвидется.
Собираюсь на работу в Москву (у меня ненормированные часы, когда в 8 утра нужно быть, когда в 2 дня, когда и в 7 вечера). Так вот совершенно, ну вот абсолютно невозможно просчитать время пути до места назначения! Поскольку от дома до метро можно ехать 20 минут, а можно и 1,5 часа. Так вот как правило я выезжаю заранее и мытарствую потом в ожидании... Этот пункт для меня очень важно, я езжу с рюкзаком 15кг, для моей спины это ужас ужас, даже лишние 2 шага уже кошмар.
И каждый раз я вздыхаю и вспоминаю нашу арендную квартирку в 10 минутах пешком от метро.
Вот и теперь плюсы и минусы схлопнулись - мне нравится наша квартира, просто обожаю ее. Мне нравится инфраструктура рядом (новые сады школа, торговый центр, мытищинский парк, рядом лесопарк, правда грязный ужасно...).
Но вот приехала я вчера на сборы невесты в павшинскую пойму - прямо перед домом набережная!!! Очень красиво и так приятно было бы прогуливаться вечером с семьей... В 15 минутах через пеший мост метро! Ох, моя мечта, быть в доступности ...
И сразу грусть тоска какая-то.. И ведь тогда квартиры там столько же стоили, сколько мы здесь в Мытищах покупали.
А сейчас... а сейчас у нас еще ипотека на 11 лет...

florchik
я только вчера смотрела на карте районы Москвы и где квартиры какие, обратила внимание на Мытищи и сразу про тебя подумала) твой хештег #Мутищи) и так хотелось отзыва, а как там, а что там. и вот ты написала, а я буквально менее суток об этом думала ведь =)
06.06.2016
Ответить


Фотограф Татьяна Смыслова
Я считаю, главное, что тебе нравится твоя квартира, твой маленький мир) А благоустройство в новых районах везде хромает, но я надеюсь это временно)) Вот сейчас сама уже как 5 лет живу за мкадом в новостройке. Единственное, что расстраивает, это то что нет такой зелени как в Москве. Всю жизнь я прожила в 10 минутах от метро и в 3-х минутах от парка Кусково. Но совсем не жалею о выборе. Зато площадь квартиры гораздо больше и школа новая мне очень нравится) Вообщем плюсы и минусы будут в любой месте свои)
06.06.2016
Ответить


Анетт
Насть, это хорошо, что хочется другого и ты теперь знаешь чего хочешь больше. Тогда может и не ценила так то, что было. А теперь знаешь точно. Попробуй таки сконцентрироваться на том, что есть, что ты и делаешь. И ставить новые цели, транспортом например обзавестись, новые цели!
06.06.2016
Ответить


Павел Тищенко
Ваше растройство как человек понимаю, а как риелтор нет. Вам ничего не мешает продать вашу и при условии прежней платежеспособности купить другую.
05.06.2016
Ответить


Павел Тищенко
Смотреть надо, сейчас цены упали. Да и продавать можно по разному, это про налоги)
06.06.2016
Ответить

катя
Благоустроят и у вас) мы в Бутово живём, Южном. Когда-то и тут одни новостройки и метро не было. А сейчас до метро 3 мин.пешком, хочешь на серую ветку, хочешь на рыжую. Но пользуюсь им редко, работаю рядом. Школы,сады, ТЦ... Не так зелено (сравнивают с Беляево и Водным стадионом), но растёт все потихоньку. Район разросся очень. Теперь облизываюсь на закрытый микрорайончик с малоэтажными домиками в березках))))
05.06.2016
Ответить

Optimistic
Благоустроят, даже не сомневаюсь) Просто хочется здесь и сейчас, у нас пока ближайшее 10летие только будут муравейники ставить... а благоустройство сказали потом...
06.06.2016
Ответить


Кристина
вот и мы в расстеряннности...квартиру в центре никогда не осилим,а вот что придумать,чтоб не было такого как у вас,незнаю ((((
04.06.2016
Ответить

Optimistic
нужно выбирать, есть варианты... мы выбрали то, что на тот момент было приемлемым
06.06.2016
Ответить

Мария II (недвижимость)
Выбирайте район и управляющую компанию, пусть и старый дом. В Москве соседи и содержание дома имеют бОльшее значение, чем его возраст. Про область такого сказать как раз не могу.
06.06.2016
Ответить


Valery1702
Мне кажется основное, что тебя давит - это стройки. Но это новострой! Так везде, где идет строительство нового микрорайона. Мы хоть и живем практически в лесопарке(из подъезда сразу попадаем в лес и на станции электричек), но часто едем гулять в Москву в парки, потому что хочется заодно и с друзьями встретиться, и посетить что-то интересное, и разнообразия хочется. На великах ведь можно уехать подальше от дома, в ближайший парк, зачем у дома кататься?
Везде, я тебя уверяю везде(и в пойме тоже) есть свои недостатки...Набережная? Ветра наверняка. 15 минут до метро, а потом? по метро час?.. А сколько она едет на машине? А почему ты не ездишь на электричке?
Еще добавлю, что мы жили в районе ВДНХ 6лет, от метро автобус 15минут(мгсу ты проезжаешь, должна знать). НО! это не в час пик. Так очень здорово, лесопарк, инфраструктура, но утро и вечер это теже пробки. Поэтому мы уехали за МКАД, но у нас под окном электричка(спутник 20минут до кольца) и живем тут 7лет, уже вторую квартиру купили неподалеку.
04.06.2016
Ответить


Мария II (недвижимость)
Если хотите, могу помочь вам решить этот вопрос. Продать можно и ипотечную квартиру. Если она ремонтом и за разумную цену, то и сейчас продастся быстро. Можно продать, закрыть ипотеку, одобрить новую и купить что-то в другом районе: маленькую в Москве (если вы готовы на это) или просто в другом месте, более зеленом и уютном, например. Я живу рядом и по этому направлению активно работаю.
04.06.2016
Ответить


Мария II (недвижимость)
В случае с дкп и при условии полной суммы в договоре это не проблема. Три года имеют особое значение в случае наследства и в случае уменьшения стоимости в договоре.
Я не уговариваю вас на сделку, квартирный вопрос - дело личное. Просто имейте в виду, что это реально и решаемо.
06.06.2016
Ответить

Optimistic
не знала) спасибо!
муж почему-то говорит, что сейчас мы около миллиона налога заплатим...
06.06.2016
Ответить


Optimistic
ого, то есть можно продавать, если менее 3 лет в собственности лишь бы цена шла не более?
06.06.2016
Ответить

Мария II (недвижимость)
Да.
Можно и более. Вряд ли вы продадите намного дороже, даже при разнице в миллион налог будет 130тыс - вполне терпимо при ценах на квартиры.
06.06.2016
Ответить


Светлана
Мария, подскажите, пожалуйста - это вы пишете, если квартира покупалась, а если приватизировалась? От какой суммы тогда налог платится?
18.10.2016
Ответить

Мария II (недвижимость)
Если менее трех лет в собственности, то 0,7*кадастровой стоимости минус вычет в миллион. От этой разности 13%.
18.10.2016
Ответить

Галочка
Те если продали за 3 миллиона а другую купили за 5 миллионов , то 13 процентов с 2 миллионов платим???? Я думала все по другому
06.06.2016
Ответить

Мария II (недвижимость)
Нет. Если купили за 3, а продали ее же за 5, то платите 2 млн 13%. Сейчас правила усложняются (если квартира куплена с 1янв 2016), но в целом это правило остается таким же
06.06.2016
Ответить

Мария II (недвижимость)
У меня была похожая ситуация при выборе квартиры - сто квадратов в МО в новом районе или в два раза меньше у метро. Мы выбрали у метро, дом старый, хорошая УК, никаких забот. И никаких строек. Поэтому вас понимаю очень хорошо.
06.06.2016
Ответить

Екатерина (выпускные альбомы и виньетки)
Вы судя по всему в Ярославском районе живете? Там так. А я напротив, около Якитории и меня всё радует) тот же тц, школа, дс, да еще и парк рядом
04.06.2016
Ответить

Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.