Проверка арендной квартиры

Сдаю квартиры, сама в другой стране живу, не хожу. Да и когда в Москве жила, не ходила - ничего вы за 5 минутный визит с предупреждением не увидите. Про наркопритон, «массажный салон» и прочую потенциальную субаренду и тд. Вам лучше и быстрее расскажут соседи ( охрана, консьерж) - дружите с соседями.

не хожу, к первым арендаторам пришла через месяц, мягко говоря была в недоумении, высказала пожелания, все-таки содержать квартиру в чистоте, обиделись, с тех пор ни к кому не ходила. Все равно после всех ген уборка, если что сломают будем по факту решать. Ремонт делали нормальный, но без дорогих изысков

Раз в 3 месяца езжу, предупреждаю за сутки о приезде

Лучше смотреть раз в месяц, когда оплату берешь, или под предлогом занесла в дом новую посуду и тп. Муж так ходил к квартирантам , женщина с детьми жила, то овощей/фруктов занесет (мы тогда для себя покупали в а фудсити, и зная, что она одна с детьми, просто приятное делали по человечески), то зайдет деньги возьмет, и было норм. Потом перестал ходить, и когда она съехала был ужас- розетки все вырваны (дети), телек другой дешманский, микроволновка не работает, чайник тоже. Но хуже всего, это клопы. Заехал новый парень и выяснилось, что там клопы. Везде. Мебель на выкид, тк там все кишило и плюс около 40 тыс обработка, тк ламинат, они под ним тоже были. Вот так.

Все проще простого: договариваетесь и приходите, по-другому никак. Я бегло осматриваю все помещения. Смотрю чтобы плита была не поцарапана, чтобы не было дырок в стенах (этот момент сразу обговариваю, дырки мне не нужны). Спрашиваю как дела и удаляюсь. Как часто - так часто, чтобы вы были спокойны, но не чаще раза в месяц. Ниже вы пишете что менее 11 месяцев люди бояться заключать - ничего подобного. До подписания на всякий случай не говорите про срок аренды. При подписании вряд ли уже откажутся.

Раз в мес и приезжайте, осмотрите бегло-это нормально. Я когда снимала квартиру на лето (на 3 мес) хозяин задолбал, уже съехала б,если на долгосрочный сняли: он приходил каждую неделю, то то ему надо взять, то это забыл в кладовке(она закрытая в квартире была), сам каждый раз ходил пальцем поверхности тер со словами-пыльно у вас, а сам лампочки вставить в люстру на кухне не мог(какая-то хитрая люстра с мелкими лампочками была), говорил что дорого ему-каждая лампочка по 350р, в итоге жили с 1 из 5.

У меня мама, сдает квартиры -и выработала такую стратегию - на момент оплаты - приходит сама в квартиру забирать деньги наличкой. прям особо инспекцию никто не устраивает - но на пороге входит, спрашивает -как у вас дела, все ли нормально. Досконально конечно не уследить так, но контроля больше, чем через 3-5 лет зайти в квартиру и ужаснуться. Для контраста так же сдается в аренду знакомой квартира, хозяйка живет в другом городе и квартиру не посещает вообще никогда, годами. Итог - одни из квартирантов натащили кровати то ли с помойки, то ли еще откуда и в квартиру занесли клопов, появляясь на квартире хоть изредка - этого можно было бы избежать. И еще хороший метод - договор заключать не на год, а на пол года, с оговоркой - там посмотрим, как мы с вами ладить будем, если все нормально - далее продлим.