Когда платит?
Есть дом, я продавец, мальчик покупатель. Когда он должен заплатить? До поставки в реестре? После? Он мне говорит что деньги отдаст после постановки. А где гарантия что отдаст? Можно ли аннулировать постановку, если он не заплатил?
Ирина Герасимова
В банке сейчас проводят электронные сделки, записываетесь, отправляете менеджеру пакет документов, банк готовит договор купли-продажи, приходите с покупателем. Он кладет деньги или в ячейку, или аккредитив открывает. Банк отправляет документы в росреестр. Объект проходит регистрацию, вы получаете деньги на расчетный счет, или в ячейке. Такую сделку можно провести в разных городах, вы в своем, покупатель в своем. По времени, максимум 2 часа
28.08.2021
Ответить
Катастрофа
Ирина Герасимова, читала про это, а не подскажите какие банки этим занимаются?
28.08.2021
Ответить
Ирина Герасимова
БезУмная, пока только сбер. Втб начинает этим заниматься, но у них все сложнее.
28.08.2021
Ответить
Катастрофа
Ирина Герасимова, это да, хитрожопый у меня покупатель. Но если ему не продам, то так и останусь с этим недоучастком
28.08.2021
Ответить
Катастрофа
Ирина Герасимова, он просто сосед. Им мало своего учатска. Ездят туда по очереди. Вот наш хотят купить для расширения
28.08.2021
Ответить
Ирина Герасимова
БезУмная, ну если он не пойдет на такие условия, пусть идет лесом. Где гарантия, что он отдаст деньги после регистрации перехода права?Если ему нужен этот участок, значит в его интересах все провести через банк, чтобы никто не остался в дураках
28.08.2021
Ответить
Мария
Через банковский аккредитив. Идёте вместе в банк и все оформляете. Вам откроется доступ к деньгам только когда покупатель оформит Недвижимость на себя. Идеальная схема когда обе стороны не доверяют друг другу. Зайдите в любой Сбер и узнайте условия. Мы так гараж продавали последний раз. Сумма небольшая, но покупатель оч переживал)
28.08.2021
Ответить
Ольга
Деньги отдаются, когда заключается договор купли продажи. Сдаются документы в мфц, пока готовят договор покупатель рассчитывается с продавцом. И пишется расписка, что деньги получены. После этого подписвается договор. Ещё есть вариант с банковской ячейкой, но за это надо платить. Не подписывайте не в коем случае договор, если у вас не будет денег от покупателя. Может у него вообще нет денег на покупку, а ваш дом он уже на себя оформит.
28.08.2021
Ответить
Светлана
Мы в том году все делали через мфц, очень удобно и спокойно. Никто никого не обманывает
28.08.2021
Ответить
Катастрофа
Светлана, отлично, а вы дважды в мфц гоняли? Подать, и забрать? Или один, только подать?. Просто если будем делать в моем городе то он говорит что ему ездить ко мне чуть ли не три раза. Просит денег на бензин 🤣
28.08.2021
Ответить
Светлана
БезУмная, странный товарищ. Мы по финансам определились так-пополам. Все расходы делили по ровну. Бензин никто не считал, так как это издержки покупок. (никого не хочу обидеть, но видимо покупатель восточного происхождения)
Ездили один раз. Продавец ездила дважды, без нас 1раз, отдавала документы на проверку. Как были готовы мы приехали для оформления сделки ,это было её второе посещение мфц, наше первое. После оформления сходили по пить кофе, угощаоа наша сторона, так как мы приобрели))) это конечно все индивидуально, но человек всегда должен оставаться человеком.
Может ну его.... такого покупателя?
28.08.2021
Ответить
Светлана
Сейчас через мфц можно все оформить, там юристы составляют акт купле продажи, все проверяют и при них получаете денежку и подписывает все бумаги
28.08.2021
Ответить
Кристина( рисую на одежде )
Мы буквально на днях покупали участок, деньги передавали прям в МФЦ во время подачи документов на регистрацию
28.08.2021
Ответить
Катастрофа
Кристина( рисую на одежде ), ну он говорит типа а вдруг не Зарегестрируют. Отклонят и тд и тп. Хотя это же всё заранее проверяется?
28.08.2021
Ответить
Кристина( рисую на одежде )
БезУмная, по какой причине должны отклонить интересно? Если с документами все в порядке….
28.08.2021
Ответить
Катастрофа
Кристина( рисую на одежде ), может подскажите, я в нижнем живу, он в Москве, если подадим документы в нижнем, ему потом нужно будет опять ехать в нижний после регистрации?
28.08.2021
Ответить
Кристина( рисую на одежде )
БезУмная, если ему нужны будут оригиналы, то наверняка
28.08.2021
Ответить
Анна
Сначала деньги, а потом уже реестры. Я бы не рискнула. Оформите сделку через нотариуса
28.08.2021
Ответить
Катастрофа
Анна, дача далеко, у меня грудной ребенок. А местные натариусы этим не занимаются. Натариус должен быть прикреплён к участку что ли
28.08.2021
Ответить
Анна
БезУмная, а вы далеко от дачи живете? Вообще вы ж можете отправить решить этот вопрос нотариально доверенное лицо (муж к примеру)
28.08.2021
Ответить