Военная ипотека
Жилье для служащих: военнослужащих, сотрудников полиции....Необходима информация по этой теме, собираемся брать ипотеку. Интересует вопросы:
1.Сколько лимит на кредит
2.Какой банк лучше, или организация, как я поняла, выбора 2-АИЖК и Газпромбанк, отличие в %ставке и возрасте
3.Что будет если уволят по орг.шт.,собст.ж. до 10 лет (вешают на нас кредит+%)
4.Что будет если уволят по орг.шт. после 10 лет (квартира наша)
5.Что будет если уволится по собст. после 10 лет (вешают на нас кредит+%)
6.Сколько стоит застраховать жизнь и имущество, это за наш счет
7.Где купит квартиру для сдачи
8.Стоит ли досрочно гасить кредит
9.Если досрочно гасить из своих денег, после увольнения после 10 лет мы сможем снять деньги с лицевого счета
Elena
у нас на подходе сертификат, пока планируем через агенство ИНКОМ найти квартиру, у них банк-партнер Банка Жилищного Финансирования. Вроде агенство сказала за услугу берут 67000р.
26.07.2011
Ответить
crazycat
Итак, по горячим следам общения с банком, агентом и отделом банковских выплат по ВИ. (если будет нужно могу дать контакты и сами повторно проконсультируетесь)
1.Кредит предоставляется банком в зависимости от остатка выслуги до предельного возраста. если остается 13 и более лет дается в полном объеме, т.е. 2 млн. рублей
и к этому плюс накопленные на личном счете средства (которые пойдут на первый взнос)
2. Мы обратились в Мособлбанк.
3. если увольняют по оргштату до выслуги 10 лет, то кредит ложиться на ваши плече, да еще и придется вернуть деньги минобороне.
4. если после 10 лет, то возвращать деньги не надо, но кредит все равно на вас ляжет. За исключением тех случаев, когда вы не имеете вообще собственного жилья НИКАКОГО. тогда пишете рапорт на предоставление дополнительных средст и вам выплатят ту сумму, которую вы бы получили, если бы служили до 45-ти лет.
5. см. №4.
6. при покупке квартиры в пределах 2,6 млн. (кредит 2 млн) страховка будет ок. 12 тыс в год. (к слову услуги агенства нам насчитали 300-350 тыщ в общей сложности)
7. не знаю
8. думаю нет, т.к. это трата в пустую.
9. деньги со счета уйдут сразу в оплату первого взноса в полном объеме, вам нечего будет снять.
14.03.2011
Ответить
Ольга
Ой, Ольга, а вы тоже военная семья? Будете сейчас брать по ВИ жилье? Мы через год примерно планируем, но хотим только в новостройке брать, вторичку не потянуть=(
20.04.2011
Ответить
crazycat
Да, муж написал рапорт, ждем свидетельства. Хотим вторичку в тверской области. В Москве и подмосковье ничего не нашли за реальные деньги.
А у вас выслуга какая? давно в ВИ вступили?
20.04.2011
Ответить
Ольга
У нас будет в августе 10 лет, в 2006 в НИС вступил муж. Вот дождемся 10 лет выслуги и будем потихоньку узнавать всё. Ещё надо кучу денег сверх ВИ, пока будем копить и думать, хотим либо МО (новостройку, сейчас можно взять трешку в районе 4 млн.) либо Питер (аналогичные цены).
20.04.2011
Ответить
crazycat
Муж в НИС с 2005 года, а выслуга уже 14,5 (а сейчас если не отменят то дальше льготная идти будет 1,5 за год). Так что нам тянуть особо смысла нет. Тем более что накопить у нас навряд ли получится, да и цены сейчас пока не сильно растут, а там через год-два не известно как будет.
Вообще думали еще в прошлом году, но пока все выяснили, пока всех обзвонили. проконсультировались... ужас сколько времени ушло и нервов.
Единственное , что так и не поняли так это то, что вроди как говорят у мужа на службе, что при выслуге 20 лет остаточный долг списывается. А отдел по банковским расчетам по ВИ говорит, что нет, но начислять будут пока служишь. А спросить больше не у кого :((
20.04.2011
Ответить
crazycat
Сбер не дает ВИ, знаю точно дает МОСОБЛБАНК.
Ну и вообще на сайте минобороны можно посмотреть перечень банков партнеров, участвующих в программе. или на сайте росвоенипотека.
22.04.2011
Ответить
crazycat
мат капитал использовать нельзя, это точно, я узнавала.
доп средства, это муж пишет рапорт на компенсацию (доп. средства) денег, которые ему могло бы начислить гос-во, если бы он служил до 45 лет. Т.е. в этом году гос-во начислит почти 200 тыс. если мужа уволят в 35, то ему до выслуги еще 10 лет. получаем 10*200=2 млн.
НО!!!! эти деньги можно получить только в том случае, если ни у вас нет вообще никакого жилья, кроме квартиры приобретенной по программе ВИ. (Никакого - это значит вы не владеете никакой собственностью и нигде не прописанны, если вы прописанны у мамы, бабушки и т.п. это считается, что у вас есть жилье).
23.04.2011
Ответить
crazycat
Насчет прописки не знаю, пока не будет выплачен кредит квартира будет находиться в двойном залоге у РФ в лице Мин. обороны и у Банка кредитора. Это надо уточнять, может быть и можно. я думаю если позвонить в росвоенипотеку они подскажут. Я туда неоднократно звонила по разным (даже дурацким) вопросам, разясняли все вежливо и очень благожелательно. :)
23.04.2011
Ответить
crazycat
нет, но они консультируют :) именно они занимаются начислением денег и т.д.
23.04.2011
Ответить
Натуля
А если прописаны в служебном жилье,которое дали на время прохождения службы, то как считать,его разве могут забрать,если квартира, купленная по ВИ, в недосигаемости зоны службы?
28.06.2011
Ответить
crazycat
служебное жилье учитываться не будет. и изыматься при приобретении квартиры по ВИ тоже не будет.
25.07.2011
Ответить
Натуля
Если я Вас правильно поняла,то нас не попросят съехать из служебки,пока мы служим,а потом,на пенсии, нужно освободить жильё и переехать в ипотечное,так?
26.07.2011
Ответить
crazycat
Да именно так :) после увольнения вы освобождаете служебное жилье. Но если муж будет служить после наступления пенсионного возраста или после погашения ипотеки все равно вас не выселят.
26.07.2011
Ответить
Elena
посмотрела я тут их график платежей и пришла к выводу, что ежемесячно мин.оборона перечисляет по 16000р., а проценты ежемес. равны 16500р., т.е. при такой %ставке сумма долга постоянно будет расти,т.к. мин.оборона не покрывает даже проценты, основной долг начнет погашаться когда ставка будет максиму 9.4% ((
27.07.2011
Ответить
Elena
и первоначальные вложения в покурку будут равны минимум 147800р.(комиссии банка, страховая, оценщик, риелтор, банковская ячейка) + ежегодная страховка 9000р.
27.07.2011
Ответить
crazycat
Не поняла вопрос...
Вы выбираете квартиру, допустим она стоит 2 млн. Мин. Обороны сразу перечислит за нее ту сумму, которая накопилась на личном счете (допусти 500 тыс.) остальное вам кредитует банк, т.е. 1,5 млн. и эти 1,5 млн +% будет погашать Мин. Обороны пока будете проходить службу, как только увольняетесь (или увольняют) кредит вы будете выплачивать сами из личных средств. В этом году мин.обороны начисляет в погашаемом варианте 16 тыс. в месяц. (в следующем году будет больше, т.к. будет индексация, которая происходит ежегодно).
23.04.2011
Ответить
Инесска
я смотрю вы очень подкованны, может пожскажете нам можно ли воспользоваться и воен.ипотекой и взять простую ипотеку??? или только кредит, сами понимаете без доплаты квартиру в столице не купить.
27.11.2011
Ответить
crazycat
Командир моего мужа брал потребительский кредит. правда они тоже не в москве брали. а в железнодорожном. Но не думаю что под залог одного и того же объекта дадут 2 ипотеки.
Узнайте в банке. может быть они предложат вам какой-то иной более сложный. но подходящий вариант.
02.12.2011
Ответить
Инесска
мы просто смотрели на сайте МОСОБЛБАНКа , вроде как они могут предоставить ипотеку, нас это как то засмущало, тут увидела ваши коментарии решила спросить у вас. спасибо что ответили.
02.12.2011
Ответить
crazycat
Мы взяли квартиру в Тверской обл. брали через тверское отделение банка Траст. сейчас закладную уже выкупил Надежный дом.
Кстати, вы можете проконсультироваться в Надежном доме, думаю они смогут подсказать, все таки официальный представитель ВИ, да и закладные именно он выкупает у банков-кредиторов.
02.12.2011
Ответить
Инесска
спасибо вам огромное!!! только думаем воспользоваться ипотекой, поэтому еще ни чего не знаем. если что могу к вам еще раз обратиться?
02.12.2011
Ответить
Инесска
Вот опять возращаюсь к вам с вопросами!! какие банки работают с военной ипотекой. Ждем сертификат, уже присмотрели квартиру, (новостройка), дело в том что те банки которые работают с этой новостройкой не работают с этой новостройкой. вот как быть с этим, еще ни чего не узнавали у банков, ждем когда праздники пройдут.
08.03.2012
Ответить
crazycat
Я думаю имеет смысл выбрать банк-партнер ВИ, мы так и поступили. Обычно для банка нет принципиальной разницы какую квартиру вы берете, особенно если вы сами занимаетесь оформлением документов и подбором вариантов, но конечно лучше если банк находится в том же городе (или рядом) с местом где покупается жилье.
Мы взяли квартиру в Тверской области (20 км от Твери) обратились в Тверское отделение банка Траст. А банк этот нашли на сайте Надежного дома в списке банков партнеров.
http://www.ipotekand.ru/banks/?reg=160
У Траста , кстати центральное отделение находится в Москве, и у меня остались координаты сотрудницы непосредственно занимающейся военной ипотекой, если хотите смогу поделиться :)
12.03.2012
Ответить
crazycat
Ну в любом случае от того что вы поговорите и узнаете вы ничего не потеряете :) а может и повезет. 8-910-935-06-00 Мария. Она оформляла нам документы по ВИ и пересылала в отделение в Твери для сделки.
самого банка телефон 8(495)6479044
Мы сами искали вариант, сами встречались с продавцами, сами собирали документы по списку банка. Вобщем все сделали сами и съэкономили очень приличную сумму :)
вот здесь можете глянуть по ВИ в этом банке http://www.trust.ru/retail/military/
14.03.2012
Ответить
Инесска
еще дело в том что мы нашли новостройку но те банки которые работают с новостройкой не работает с ВИ, вот такая петрушка.
12.03.2012
Ответить
Eлена
Ольга, извините что вклинилась, а вы случайно не знаете можно ли одновремено воспользоваться военной ипотекой и приобрести жилье по гос. программе Молодая семья?
17.10.2012
Ответить
crazycat
про Молодую семью не знаю, но думаю, что если вы воспользуетесь ВИ, то уже нуждающимися в жилье однозначно не будете, тогда получается на Молодую семью вы и расчитывать не сможете... но это чисто с точки зрения логики... а вообще у нас обычно программы помощи несовместимы, т.е. можно воспользоваться только чем-то одним.
18.10.2012
Ответить
Elena
Такс:
1.2000000р.
2.?
3.вешают кредит+% перед банком + целевой жилищный займ (т.е. сумма, которую оплатило государство + на нее начисляют %)
4.вешают кредит+% перед банком в оставшейся сумме
5.вешают кредит+% перед банком + целевой жилищный займ (т.е. сумма, которую оплатило государство + на нее начисляют %)
23.02.2011
Ответить
УКАЖИТЕ КАТЕГОРИЮ ЖИЛЬЕ ДЛЯ СЛУЖАЩИХ Elena. Фотограф. murelen@mail.ru
я знаю, что пока служишь то государство выплачивает примерно 100тыщ в год. сумма примерно у всех одинакова 2.5 млн. А все осальное надо спросить у юриста в вашей частит.к. некотоые вещи решаю индивидуально.
12.02.2011
Ответить
Elena. Фотограф. murelen@mail.ru
не в курсе. я знаю что примерно сумма на квартиру 2,5-2,7 млн руб. А как считают без понятия. Каждый год с момента встапления в ипотеку считают. обычно ждут 3 года после рапорта, а потом уже действуют.
22.04.2011
Ответить
Elena. Фотограф. murelen@mail.ru
как я поняла, муж говорил- рапорт,потом проходит 3 года за это время набегает сумма и потом в какой-то определенный банк надо идти(не все банки работают с в.и.,я про юниаструм слышала) и заваривается процесс покупки. А выслуга лет вроде не влияет,но не уверенна.
22.04.2011
Ответить
Elena. Фотограф. murelen@mail.ru
а хрен знает. С одной стороны 2.5 млн это максимум и вдруг не будешь служить столько!!!! А на гражданке можно найти хорошо оплачиваемую работу и постараться за несколько лет с ипотекой разобратся. А с другой- 2,5 это тож деньги в общем халявные, служишь спокойно, а деньги капают, плюс военным 400-ый обещают в этом году(может быть) а потом увеличение приличное зарплаты,равное 400-му приказу. так что так.
23.04.2011
Ответить
Elena. Фотограф. murelen@mail.ru
не знаю,но если это к мин.оборны относится то да. А на счет денег. приказ то правда есть с 2012 реформа пособия военным. мы по крайней мере ждем))))
23.04.2011
Ответить