Продажа дома по наследству
Налоги и вычетыДобрый день всем ! Исходники: дом наследство( наследница на пенсии) менее 3 лет, продаётся за 5 млн, в этот же период сразу покупка квартиры за 7. Будет налог с продажи 13%, НО можно ли вернуть вычет 13% при покупке? Уплаченые 13% это ведь тоже считается НДФЛ , тоже ведь оплата налога как если бы черевек работал. Вообщем кто-то в теме ?)
Мария II (недвижимость)
Ольга, добрый день. Квартира в строящемся доме или на вторичке?
15.01.2024
Ответить
Мария II (недвижимость)
Оля, тогда да, вы сможете сделать взаимозачет вычетов, налог к уплате уменьшится (или обнулится, в зависимости от конкретных сумм).
Нужно будет подать декларацию в 2025 году (до 30 апреля) и заявление на вычет, все действия отразятся на сумме единого налогового счета.
15.01.2024
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
если продажа и покупка состояться в одном налоговом периоде (календарном году), то при подаче декларации о доходах за прошедший период можно сразу заявить имущественный вычет за покупку (2 000 000) и будет взаимозачет налога и вычета
Есть еще нюанс, если дом был приобретен наследодателем, то наследник имеет право заявить в вычет сумму покупки и тогда его вычет будет не 1 000 000, а сумма покупки дома наследодателем, что тоже сократит размер налога при при продаже.
13.01.2024
Ответить
Оля
Ирина, по закону , при вступлении в наследство и владение менее 3 лет в любом случае облагается налогом
13.01.2024
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Ирина, расхода при покупке следующего жилья вообще никак не связаны с продажей. От покупки есть стандартный имущественный вычет и он не превышает 2 млн.
13.01.2024
Ответить