Надо ли платить налог

Мы продавали дом сразу же после оформления договора дарения,и покупали в другом месте,налог не платили но там есть несколько пунктов условий: 2 детей до 18 лет,метраж не должен быть меньше продаваемого,собственность супругов смотрят,короче лучше позвоните в налоговую и проконсультируйтесь или найдите здесь пост я рассказывала

Виктория, варианты в вашем случае следующие. 1. Если вы купили дом с участком более 5 лет назад, то можно оформить новый дом в собственность и продать одним договором участок и 2 дома, причем с нового дома налог придется заплатить с 2025 года расчёт НДФЛ будет осуществляться по пятиступенчатой прогрессивной шкале Ставка 13% - для физических лиц с годовым доходом до 2,4 млн руб. включительно (в среднем не больше 200 тыс. руб. в месяц) Ставка 15% - для части годового дохода выше 2,4 млн руб. и до 5 млн руб. включительно (в среднем выше 200 тыс. руб. и до 416,7 тыс. руб. включительно в месяц) .Ставка 18% - для части годового дохода выше 5 млн руб. и до 20 млн руб. включительно (в среднем выше 416,7 тыс. руб. и до 1,670 тыс. руб. включительно в месяц) ) от указанной в этом договоре продажи стоимости продажи за вычетом либо 1 млн руб. , либо подтвержденных вами затрат на строительство нового дома, не превышающих 2 млн. руб.Выше 20 млн. не привожу 2. Всё , как в варианте 1, но можете не оформлять новый дом, указав в договоре продажи, что это объект незавершенного строительства. Тогда новый собственник будет иметь право на те же налоговые вычеты после покупки и оформления в дальнейшем им нового дома, а по сумме ваших затрат по взаимному согласованию сверх суммы в договоре он вам выплатит согласованную сумму за новый дом. 3. Если купили менее 5 лет назад, размер вычета при продаже будет равен стоимости , за которую купили, а новый дом продаете либо по варианту 1 либо по второму варианту. Справка. Нельзя продать дом без продажи участка, на котором он расположен, кроме случая одновременной их продажи двумя договорами.

то что не оформлено продать нельзя, после оформления будет налог, далее нужно смотреть как все это можно оптимизировать. Можете уменьшить сумму налога на расходы по строительству, можно перекинуть часть суммы на старый дом и участок (если их продажа уже освобождена от налога) Могу поделиться контактами специалиста по налогам,он как раз в СПб работает, но у него платная консультация