Сколько времени нужно, чтобы сдать квартиру?
Мой опыт.Напишите свой опыт по сдаче в аренду) Сколько висело объявление, в каком состоянии была квартира, как выбирали жильцов? Особенно те, кто прям недавно сдавал)
Лучший ответ

Михаил решу вопросы по квартирам
Мультик-Пультик, если сами все знаете или нет времени, дальше не читайте!
Если до этого не раз сдавали и сами будете сдавать, в результате быстрее получится, потому что риелтор возьмет комиссию. Обычно с нанимателя. Если оплатите комиссию риелтору, он не возьмет с нанимателя и срок может оказаться тот же. Плюсы - самой не нужно морочиться и тратить нервы на понты арендатора и обычно у риелтора глаз набитый, кто вам больше, исходя из ваших из ваших пожеланий, подойдет и меньше нервов портить после будет и как договор составить для вас подходящий. Еще это зависит и от квалификации риелтора, лучше риелтора выбирать по рекомендации. Минусы - платите деньги, которые скорее всего вы не "из тумбочки" берете.
Свой договор, который всегда сам составляю, менял раз десять: то одно не учел, то другое. Жизнь она сама подсказывает, что в договоре писать, хотя бытует неправильное представление, что он "стандартный". Его постоянно приходится править, исходя из конкретной ситуации.
Если будете открыто интересоваться национальностью нанимателей или чем-то устно обидите местных, но слишком импульсивных, могут на ваше объявление пожаловаться и даже его забанить. Наших местных нервных, а также "золотых" жителей, с огромным числом в будущем потенциальных арендаторов вместе с ними, нельзя же обижать, - они почему то законы знают лучше.
Советы, если сами решили: не давайте заранее свои реквизиты, не разрешайте фотографировать квартиру ; не прописывайте к себе нанимателей во избежание проблем.
Теперь, исходя из личного опыта, отвечая на ваш конкретный вопрос о сроке: как повезет, причем не зависит от того кто будет сдавать, в каком состоянии квартира, где находится от метро и т. д. Срок будет от одно дня до одного месяца - зависит от стоимости найма, ваших пожеланий к нанимателям и спроса на это место в это конкретное время.
27.12.2024
Ответить

Наталья
Если хороший ремонт+рядом с метро+средняя цена по рынку, то сдаётся за пару дней. В объявлении сразу основные требования прописываю, по тел еще раз основные моменты обсуждаю и тогда уже согласовываю на просмотр.
26.12.2024
Ответить

Наталья
Здравствуйте. Я риелтор напишу как проверить потенциальных. Можете в личку написать
03.01.2025
Ответить



Mamma
В июле сдала за 2 дня, отличный район, квартира после косметического ремонта, сдавали сами без риелтора. Правда теперь снова надо искать жильцов
29.12.2024
Ответить


Ромашка
Дом в пределах МКАД, не новостройка. До метро 1 мин.
Ремонт - бабушкин вариант. Современные только ванна и туалет. Сдали со второго просмотра. За день в общем
27.12.2024
Ответить

Наталья
Конец сентября, вечером в понедельник риэлтор опубликовал объявление, во вторник просмотры и сразу сняли. Риэлтор сам решает, кому лучше сдать🤣
26.12.2024
Ответить

Татьяна Специалист по недвижимости
из последних: Москва в пределах МКАД, 12 мин пешком до метро, 1,5 недели, состояние нормальное, просмотров около 12 было, звонков и сообщений очень много
Москва, за пределами МКАД, новый дом, без мебели, около 3х недель, октябрь-начало ноября, спрос был низкий, в итоге сняли для посуточной аренды, полностью оснастили мебелью и техникой
26.12.2024
Ответить

Elle
Я сдавала в ноябре. Новостройка с хорошим ремонтом. Сдала за один день, за более высокую цену, чем ожидала, хотя Циан "оценил" еще выше, и эта оценка была видна в объявлении. Сразу отказалась работать с риэлторами. Выбирала из тех, кто больше понравился: национальность, ориентация и подобные моменты не волновали, а волновало общее впечатление, место работы и результаты проверки по паспортным данным.
26.12.2024
Ответить


Elle
Мультик-Пультик, конечно. У меня стоимость аренды относительно высокая, потенциально проблемный контингент отсекается изначально, поэтому проверяю только по базам данных приставов на наличие долгов по исполнительным листам, а также судов на наличие активных и прошлых производств. Если порог входа ниже, то можно проверить базы ГУВМ на предмет действительности гражданства и регистрации.
27.12.2024
Ответить


Elle
Мультик-Пультик, еще есть запрос кредитной истории по согласию проверяемого, но только если вы ИП или компания, которая официально занимается арендным бизнесом. Это уже наверняка. :)
27.12.2024
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.